Home » 住宅ローン比較

住宅ローン比較ccc0 クリア・オネスティーズ


住宅ローンといってもどの銀行・金利商品を選ぶかで差が出ます。

金利には大きく分けて変動金利と固定金利があります。

変動金利とは、字の通り毎月見直しされます。

現在は2.475%(一般的な銀行)

過去10年の変動金利の推移

2001年4月~2006年9月 2.375%(5年6か月)

2006年10月~2007年9月 2.625%(1年)

2007年10月~2008年11月14日 2.875% (1年1か月)

2008年11月17日~2009年1月9日 2.675% (約3か月)

2009年1月~2011年11月現在 2.475% (2年11か月)

保証料(例:りそな銀行 借入金額:3000万円 期間:35年の場合)

3000万円÷100万円×20,614円=618,420円

融資金額100万円あたり

期間 10年 20年 30年 35年
保証料 8,544円 14,834円 19,137円 20,614円

団体信用保険は銀行負担が多いです。

ネット銀行は、金利が低いですが金利優遇が少ない場合や

キャンペーン金利でキャンペーンが終わると

金利が上昇する金利商品がありますので慎重に検討して下さい。


【新生銀行住宅ローン】パワースマート住宅ローン

変動金利(半年型)0.98%⇒半年後1.6%

都市銀行の2.475%と比べると0.98%の方がお得と感じると思います。

ただ半年後には1.6%になります。(この金利も変動します)

基準金利が違うのです。新生銀行 変動金利

新生銀行の基準金利(変動金利)1.6%

最初の半年は、0.62%優遇されて0.98%です。

半年後に変動にするか固定にするか選びます。

変動の場合 1.6%▲0.4=1.2%

しかもHPには※があります。

よく見ると元本500万円以上

しかも0.4%を約束した訳でなく又審査となっています。

◆固定金利は、短期・長期と各銀行にて金利は様々です。

ここでは長期固定金利の代表? フラット35にてご説明します。

フラット35とは住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の債権買取型ローンです。

審査は、住宅金融支援機構が行います。審査基準は、銀行よりは多少ゆるいです。

窓口はいろいろありますが、どこから申し込むかで諸費用も変わってきます。

いくつかご紹介します。
楽天銀行のフラット35

 

SBI住宅ローン

ファミリーライフサービス

借入されるお客様により、おすすめの住宅ローンは違います。

当社スタッフは全員 住宅ローンアドバイザーの資格を持っていますので

お気軽にお問合せ下さい。


お気に入りに追加♪


おすすめ情報

今不動産を買う

Sponsored by

Copyright(c) 2011 ccc0 クリア・オネスティーズ All Rights Reserved.
Fudousan Plugin Ver.1.0.0 nendeb
仲介手数料無料 クリア・オネスティーズ