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諸費用っていくら?ccc0 クリア・オネスティーズ


不動産購入時には、物件価格の他に色々と費用がかかります。

その費用を一般的に諸費用と言います。

いくらくらいかと言いますと、概算で物件価格の7%~10%前後です。

勿論 物件により異なります。

一番高額なのが、仲介手数料 物件価格3%+6万円×消費税です。

この仲介手数料が諸費用の約半分を占めています。

次は、融資利用の際の保証料や事務手数料です。

銀行により様々ですが、保証料は100万円あたり21,000円弱(借入金額・借入年数などで変わります)

フラット35の事務手数料 借入金額1%~2.1%前後

キャンペーンなどで多少変動します。

当社では、100%融資の場合 SBIモーゲージ 事務手数料2.1%

90%融資の場合 ファミリーライフサービス 事務手数料1.6%

お客様にとって最適な金融機関をおすすめしています。

登記費用は、新築戸建の場合 保存登記の費用 約10万円前後 高くなります。

火災保険料 ピンキリですが戸建(木造)の場合 マンションより確実に高くなります。

当社では、契約時にこの様な資金計画書をお客様にお渡しして何にいくらかかるのか?

金融機関はどこにしたらいいのか?

などの不安を解消する為に、しっかりご説明をさせていただいております。

仲介手数料無料だから適当じゃないの?

という意見も多いですが、しっかりとした対応を心掛けておりますので

安心してお任せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

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