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不動産購入 虎の巻 第一章(自分に合った物件選定)ccc0 クリア・オネスティーズ

タイトルで、不動産購入 虎の巻なんて書きましたが、あくまで個人的な意見です。

第一章は、自分に合った物件選定です。

まずは不動産と言っても色々あります。
①新築戸建
②中古戸建
③新築マンション
④中古マンション
⑤土地
⑥その他 ビル・アパート・工場など

まずは、どんな不動産が自分に合ってるのか?
年齢・家族構成・今後のライフプランで考えましょう。

例えば私(西山)は、現在35歳 妻と愛犬の2人+ワン暮らしです。

自宅は、3年前に2LDKのマンションを購入しました。
結構破格で手に入れました(^○^)

購入の動機
ありふれた賃貸の更新です。
又実はペット不可のアパートで無断で愛犬を飼っていたので、ペット可の物件に住みたいと思っていました。

物件探し
ここが自分にどんな物件があっているか?
①一戸建てかマンション
戸建も良いけど、二人暮らしなので2LDKくらいで十分 価格も抑えられるのでマンションにしました。
②広さ・間取り
上と被りますが、2LDKくらい
③エリア
当時の勤務先が、横浜市都筑区 ブルーライン センター北駅でしたので
ブルーライン・田園都市線で探しました。
④価格
当時の家賃より下げたかったのでそれなりの価格で探しました。
※あと自分でローンが組める金額 自分で銀行に事前審査を出して承認を得てから探しました。

これにしよう!と決めても結局 融資がダメならその物件は諦めなくてはなりません。

⑤その他条件

我が家は、ペット飼育可能だけでした。

あとは実際に物件を見てフィーリングで80%決まると思います。

購入を決断した理由

①もちろん上記条件に合っていた事 ②すぐ近所にイオンがあり買い物便利な事

③これはかなり個人的だと思いますが、住所が覚えやすかった事です(笑)(^_^;)

④自分のライフプランに合っていた事

自分のライフプランとは、

①安めのマンションを30代で購入→早めに完済して賃貸へ

②自分の資産を形成しつつ、夢のマイホームを購入(これは目標です)

ちなみに、私は購入しようと決めてから3週間で契約までしました。

更新が迫っていたのと、自分で契約の準備をした為です。

物件は実際に見たのは、2物件だけです。

事前に、自分の購入すべき条件を定めておき、条件に適合した物件だけを見ました。

購入した物件を妻と見に行って、これで良いだろうと決めました!

おっと ほとんど私の話になってしまいましたが、

不動産購入で大事なのは、購入動機・どんな物件が欲しいのか?

これに限ります。

よくご家族で話し合って、どんな家が欲しいのかを決めてブレずに探せばきっと自分に合った物件に出会えると思います。

不動産もひとつの買い物です。

ぶらっと目的もなくウィンドウショッピングするのと、靴屋さんに、何センチのランニング用スニーカーを買いに行くのと

どっちが早く目的達成出来ると思いますか?

渋谷をブラブラしてて、マンション買っちゃった(*^^)vなんて人はいないと思います。

自分がどんな物件が欲しいのか?わからない人は当社にお気軽にご相談下さい。

お客様に合ったプランを一緒に考えて理想の住まい選びのお手伝いをさせていただきます。

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